1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
29.7万円/㎡
前年比-20.6%
札幌市豊平区
13.4万円/㎡
前年比-45.6%
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ライオンズマンション福住
北海道札幌市豊平区福住二条四丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
3,290万円
31.2万円/㎡
2,423
3,001
3,579
4,157
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,579万円
28.5万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズマンション福住
3,790万円（35.9万円/㎡）/ 3階 / 105.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 3,790万円 | 35.9万円 | 3階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/06/06 | 3,790万円 | 35.9万円 | 9階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 2,680万円 | 25.4万円 | 3階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 28.7万円 | 9階 | 104.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,100万円 | 29.8万円 | 9階 | 104.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,280万円 | 31.5万円 | 9階 | 104.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,998万円 | 35.2万円 | 5階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,830万円 | 33.3万円 | 9階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 34.0万円 | 9階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | ライオンズマンション福住 札幌市豊平区福住二条四丁目 | 福住駅8分 | 3,790万円 | 35.9万円 | 105.45㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/06 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,480万円 | 39.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/25 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/13 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,690万円 | 29.8万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/04 | エクセルシオールガーデンスクエア豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 学園前駅10分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 105.17㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 4,380万円 | 43.9万円 | 99.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 3,298万円 | 34.3万円 | 96.21㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,690万円 | 33.7万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で20.6%下落、札幌市豊平区では45.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して167.9%割高です。
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